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L’IMU in arrivo…cosa deve sapere un agente immobiliare sulla nuova tassazione

Nuova mazzata per il mercato immobiliare, nulla da dire sui dovuti adeguamenti da fare in virtù della differenza tra le rendite catastali ed i reali valori degli immobili, ma mi chiedo ciò deve avvenire proprio in un momento di recessione come questo? dove mercato immobiliare fatica enormemente a tirare fuori la testa dall’oblio! Ovviamente questo […]

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Il bonus prima casa copre l’abitazione contigua anche se le schede catastali non sono aggiornate?

Caso curioso e controverso è quello relativo all’acquisto di un’abitazione contigua a quella già in precedenza comprata, e della possibilità o meno che questa possa comunque beneficiare delle agevolazioni fiscali prima casa anche se le schede catastali non siano aggiornate e non riportino i dati della fusione dei due cespiti immobiliari. A chiarirlo è la […]

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Attenzione, il preliminare di un’immobile ancora in fase di progettazione non può essere dichiarato nullo!

Spesso ci si imbatte nella stesura di preliminari riguardanti immobili durante la loro edificazione o dove al momento dello stesso è presente addirittura la sola fase di progettazione dello stesso e cosi via. Bene, una recentissima sentenza di cassazione del 10 Marzo 2011, n. 5749 Sezione II Civile di Milano ha dichiarato valido un contratto […]

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Quali sono i rischi a cui è soggetto il locatore nel caso in cui sia proprietario di un’unità immobiliare non conforme alla planimetria catastale?

Quello di cui voglio parlare oggi, cosi come anticipa il titolo dell’articolo, è se ed eventualmente quali sono i rischi dei proprietari che locano il proprio immobile senza che questo sia catastalmente conforme allo stato di fatto. Come tutti sappiamo dal I° Luglio del 2010 ( manovra Tremonti ) è obbligatorio per la registrazioni dei […]

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