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L’acquirente può rifiutarsi di pagare le provvigioni all’agente immobiliare se ha omesso di verificare che il cespite oggetto del preliminare di vendita è privo del certificato di abitabilità/agibilità?

Cari colleghi, senza girarci intorno la risposta è SI!  E’ del 2009 una sentenza di cassazione che ha chiarito tale quesito, dopo la vedremo nel dettaglio, questa sottolinea come il mediatore che non ha avuto l’accortenza di rilevare questa mancanza all’acquirente, necessaria a fini della trattativa per la determinazione del prezzo dell’immobilile, debba considerarsi tanto […]

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Quali sono i rischi a cui è soggetto il locatore nel caso in cui sia proprietario di un’unità immobiliare non conforme alla planimetria catastale?

Quello di cui voglio parlare oggi, cosi come anticipa il titolo dell’articolo, è se ed eventualmente quali sono i rischi dei proprietari che locano il proprio immobile senza che questo sia catastalmente conforme allo stato di fatto. Come tutti sappiamo dal I° Luglio del 2010 ( manovra Tremonti ) è obbligatorio per la registrazioni dei […]

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Quali atti utilizzare in determinate circostanze del nostro lavoro?

In questo articolo dopo aver esaminato tanti aspetti interessanti della nostra professione vorrei soffermarmi su quali documenti utilizzare durante alcune fasi della nostra professione. Ho cercato di mettere insieme una serie di atti di cui servirsi ogni qual volta l’occasione lo richiedesse. Particolare attenzione è da destinare alla scheda visita da far sottoscrivere al potenziale […]

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