Posts Etichettato ‘abitabilità’

L’acquirente può rifiutarsi di pagare le provvigioni all’agente immobiliare se ha omesso di verificare che il cespite oggetto del preliminare di vendita è privo del certificato di abitabilità/agibilità?

Cari colleghi, senza girarci intorno la risposta è SI!  E’ del 2009 una sentenza di cassazione che ha chiarito tale quesito, dopo la vedremo nel dettaglio, questa sottolinea come il mediatore che non ha avuto l’accortenza di rilevare questa mancanza all’acquirente, necessaria a fini della trattativa per la determinazione del prezzo dell’immobilile, debba considerarsi tanto […]

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Aspetti legali sul certificato di agibilità

Il certificato di agibilità, rilasciato dal comune di residenza su cui insiste l’immobile,  nasce per assolvere una doppia funzione, attestare l’idoneità del bene stesso adibito ad abitazione, nonchè soddifare i bisogni concreti dell’acquirente, legati all’acquisto effettuato. Allo stesso modo però, spesso è divenuta consetudine stipulare il Rogito Notarile senza esibire tale certificazione. L’importanza di tale […]

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